В Санкт-Петербурге состоялся седьмой бизнес-завтрак в рамках XIX конкурса «Доверие потребителя», который был посвящен важной теме: «Деньги и квадратные метры 2026: новая архитектура финансирования и расчетов на рынке недвижимости». Об этом стало известно благодаря Spbdnevnik.ru.
Мероприятие прошло на базе СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга», где участники обсудили актуальные изменения в ипотечном рынке, а также новые модели расчетов между покупателями и застройщиками. В центре внимания находились такие направления, как развитие трейд-ин, рассрочек и лизинга.
По словам директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, главный тренд 2026 года — это смещение спроса в сторону Ленинградской области и переход к более гибким финансовым сценариям при покупке жилья. В частности, доля Ленинградской области в структуре спроса поднялась до 45-46% по сравнению с 33% годом ранее. Также стоит отметить, что цены предложения на жилье увеличились на 13% в Санкт-Петербурге и на 11% в Ленинградской области с начала текущего года.
Застройщики активно внедряют субсидирование ставок, поддержку первоначального взноса и партнерские программы. Вместо прямых скидок они предлагают инструменты, направленные на снижение текущей финансовой нагрузки на покупателей.
Представители девелоперских компаний поделились своими практическими решениями. Например, ГК «Ленстройтрест» предлагает рассрочку сроком до восьми лет с предварительной оценкой платежеспособности клиента. Доля трейд-ин в продажах некоторых объектов достигла 12%. В свою очередь, «Главстрой Санкт-Петербург» акцентирует внимание на индивидуальных финансовых сценариях, которые объединяют трейд-ин, субсидированную ипотеку и поэтапные расчеты.
Светлана Столина, исполнительный директор АН «Решение», отметила, что число сделок, заключенных по программам трейд-ин, выросло на 243% за год, что свидетельствует о растущей популярности этого инструмента.
Еще одним дополнительным инструментом на рынке становится лизинг недвижимости, который позволяет работать с клиентами, испытывающими трудности в получении традиционной ипотеки из-за особенностей доходов или высокой долговой нагрузки.
В результате бизнес-завтрака стало очевидно, что рынок недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области переходит от стандартных ипотечных сценариев к более гибким моделям финансирования. Ранее «Петербургский дневник» сообщал, что с 1 июля 2026 года максимальный размер кредита по семейной ипотеке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области будет увеличен до 18 миллионов рублей для семей с тремя и более детьми.