В этом году Жилищный комитет СПб инициировал пилотный проект, который меняет традиционную схему выполнения капитального ремонта жилых объектов. Теперь городские жилкомсервисы имеют возможность участвовать в конкурсах Фонда капитального ремонта и самостоятельно выполнять работы по ремонту крыш, без необходимости привлечения внешних подрядчиков. Данный подход является принципиально новым, так как управляющие организации, которые ежедневно заботятся о состоянии домов, получили шанс проводить капитальные работы собственными силами.
В рамках этого проекта в 10 районах Санкт-Петербурга осуществляется ремонт 47 крыш, из которых 41 относится к мягкой кровле, а 6 – к жесткой. Основная идея нововведения заключается не только в экономии бюджетных средств. Когда капитальный ремонт осуществляется той же организацией, которая управляет домом, ответственность за качество работ становится сквозной – от проектирования до эксплуатации. ЖКС (жилищно-коммунальные сервисы) обладают знаниями о специфике многоквартирных домов, могут предвидеть места, где чаще возникают протечки, и знать, какие элементы требуют особого внимания. Это, в свою очередь, позволяет выполнять работы качественнее и с учетом реальных условий эксплуатации.
На практике это выглядит следующим образом. ЖКС № 2 Московского района, по результатам конкурсной процедуры, заключил договор с Фондом капитального ремонта на выполнение работ по ремонту кровли в Зеленогорске на улице Комсомольской, д.6. На текущий момент выполнены работы по демонтажу старого покрытия, устройству наплавляемого ковра, замене парапетных обделок, водосточных воронок, аэраторов, установке ограждений, а также ремонту вентблоков. Культура производства работ соблюдается на высоком уровне. Готовность объекта составляет 95%. Ожидается, что работы будут завершены в начале октября. В целом ЖКС № 2 Московского района выполняет капитальный ремонт на четырех адресах.
«По итогам пилотного проекта будет принято решение о дальнейшем масштабировании такой практики. Если опыт окажется успешным, город получит еще один эффективный механизм для ускорения капитального ремонта и повышения качества работ. А жители – еще больше отремонтированных крыш», — подчеркнул председатель Жилищного комитета Денис Удод.