Онлайн выписка ЕГРН

Онлайн выписка ЕГРН – это электронный отчет, содержащий достоверные данные о недвижимом объекте из официального источника. Документ, полученный по телекоммуникационным каналам связи, по содержанию, не отличается от бумажного варианта.

Единственное отличие в том, что онлайн выписку Росреестр формирует, удостоверяя ее ЭЦП, вместо синей гербовой печати. ЭЦП придает документу официальный юридический статус наравне с иными способами удостоверения.

Преимущества электронной версии документа

Электронная форма доступа к данным об объекте недвижимости имеет ряд преимуществ:

• Нужные сведения заказчик получает на адрес e-mail, находясь в любой точке мира;


• Получить выписку ЕГРП онлайн можно быстрее, чем при личном визите в МФЦ, Росреестр либо по почте России;


• Текстовая информация бумажного документа и онлайн-версии абсолютно идентична;


• Приоритетное обслуживание электронных документов некоторыми учреждениями, органами государственной власти, организациями;


• Оплата за предоставление выписки онлайн ниже, чем за бумажную версию;


• Существует сервис проверки подлинности электронной подписи, следовательно, вероятность ложной информации ничтожна.

Содержание выписки

Содержание выписки Росреестра зависит от разновидности документа. Ниже приведены самые актуальные электронные запросы:

• О характеристиках и правах на недвижимое имущество; по такому запросу клиент получает сведения о кадастровом номере, стоимости и местоположении объекта собственности. В выписке будет указан владелец, вид правообладания и информационные данные об обременениях.


• О переходе прав на объект; здесь указывается разновидность объекта, его кадастровый номер, информация о владельцах и категории их правомочий.


• Выписка о правах лица на имеющиеся у него объекты собственности.

Когда нужна выписка

Необходимость в получении сведений о недвижимом имуществе возникает по разным причинам. Наиболее распространенные обстоятельства, когда нужно заказать выписку из ЕГРН онлайн:

• Совершение сделки, связанной с отчуждением или приобретением собственности;


• Процедура вступления в наследство, если подтвердить, каким имуществом обладало умершее лицо при жизни;


• Восстановление утраченных документов о собственности;


• Выяснение данных, необходимых для сдачи некоторых видов отчетности (например, для сдачи земельной декларации и расчета земельного налога, организации нужны данные о кадастровом номере и размере объекта – эти данные включает выписка ЕГРН на недвижимость).

Процедура получения электронного отчета

Получить выписку из ЕГРН онлайн намного проще и быстрее, чем ее бумажный аналог. Есть три основных способа:

• Оформление запроса в МФЦ с указанием способа получения документа – электронная почта; важно указать способ получения услуги - адрес e-mail. Понадобится прийти в офис для подачи заявления.


• Размещение заказа на сайте поставщика услуг - Росреестр, Госуслуги, пр наличии у вас электронной подписи.


• Официальный сервис, предлагающий подобную услугу без регистрации и с быстрым сроком изготовления документа.

Некоторые сведения носят открытый характер и доступны неограниченному кругу лиц. Выписка из ЕГРН по адресу об основных характеристиках и объектах прав на имущество может быть выдана без подтверждения полномочий по запросу любого лица.Для оформления заказа необходимо указать параметры требуемого объекта и внести государственную пошлину.

Справки, содержащие персональные данные о правообладателе, могут быть предоставлены конкретному лицу, обладающему правом на доступ к сведениям. В этом случае нужно приложить документ, подтверждающий правомочие лица на получение информации.

Сумма государственной пошлины за электронную версию выписки всегда меньше, чем за бумажный документ. Размер оплаты зависит от разновидности документа и ресурса, предоставляющего услугу.

Законом определены некоторые категории лиц, имеющие право на получение выписки без оплаты. В таком случае при запросе необходимо подтвердить наличие льготного права.